云南保山二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，云南保山的邻居林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为97万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=970000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=6628.89

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金额=6628.89-2303.75=4325.14

剩余金额=970000-4325.14=965674.86

2、第二期：

第二期利息=965674.86*0.002375=2293.48

第二期金额=6628.89-2293.48=4335.41

剩余金额=965674.86-4335.41=961339.45

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=970000*0.002375=2303.75

第一期金额=970000/180=5388.89

月还款额=5388.89+2303.75=7692.64

剩余金额=970000-5388.89=964611.11

2、第二期：

第二期利息=964611.11*0.002375=2290.95

第二期金额=964611.11/179=5388.89

月还款额=5388.89+2290.95=7679.84

剩余金额=964611.11-5388.89=959222.22

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。