已贷款的公积金利率还会变吗?2024合川新的公积金贷款利率执行时间(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，合川的朋友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为88万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=880000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=7774.03

1、第一期：

第一期利息=880000*0.002375=2090

第一期金额=7774.03-2090=5684.03

剩余金额=880000-5684.03=874315.97

2、第二期：

第二期利息=874315.97*0.002375=2076.5

第二期金额=7774.03-2076.5=5697.53

剩余金额=874315.97-5697.53=868618.44

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=880000*0.002375=2090

第一期金额=880000/132=6666.67

月还款额=6666.67+2090=8756.67

剩余金额=880000-6666.67=873333.33

2、第二期：

第二期利息=873333.33*0.002375=2074.17

第二期金额=873333.33/131=6666.67

月还款额=6666.67+2074.17=8740.84

剩余金额=873333.33-6666.67=866666.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。