公积金贷款利率2024最新消息 四川遂宁首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，四川遂宁的网友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=3091.94

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=3091.94-831.25=2260.69

剩余金额=350000-2260.69=347739.31

2、第二期：

第二期利息=347739.31*0.002375=825.88

第二期金额=3091.94-825.88=2266.06

剩余金额=347739.31-2266.06=345473.25

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=350000*0.002375=831.25

第一期金额=350000/132=2651.52

月还款额=2651.52+831.25=3482.77

剩余金额=350000-2651.52=347348.48

2、第二期：

第二期利息=347348.48*0.002375=824.95

第二期金额=347348.48/131=2651.52

月还款额=2651.52+824.95=3476.47

剩余金额=347348.48-2651.52=344696.96

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。