二套房公积金最低利率是多少？最新 河南许昌公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，河南许昌的朋友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为90万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=900000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7386.9

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=7386.9-2137.5=5249.4

剩余金额=900000-5249.4=894750.6

2、第二期：

第二期利息=894750.6*0.002375=2125.03

第二期金额=7386.9-2125.03=5261.87

剩余金额=894750.6-5261.87=889488.73

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=900000/144=6250

月还款额=6250+2137.5=8387.5

剩余金额=900000-6250=893750

2、第二期：

第二期利息=893750*0.002375=2122.66

第二期金额=893750/143=6250

月还款额=6250+2122.66=8372.66

剩余金额=893750-6250=887500

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。