黄浦二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，黄浦的亲戚沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=2673.48

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=2673.48-878.75=1794.73

剩余金额=370000-1794.73=368205.27

2、第二期：

第二期利息=368205.27*0.002375=874.49

第二期金额=2673.48-874.49=1798.99

剩余金额=368205.27-1798.99=366406.28

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=370000/168=2202.38

月还款额=2202.38+878.75=3081.13

剩余金额=370000-2202.38=367797.62

2、第二期：

第二期利息=367797.62*0.002375=873.52

第二期金额=367797.62/167=2202.38

月还款额=2202.38+873.52=3075.9

剩余金额=367797.62-2202.38=365595.24

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。