安徽宣城二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，安徽宣城的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为47万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=470000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=3608.87

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=3608.87-1116.25=2492.62

剩余金额=470000-2492.62=467507.38

2、第二期：

第二期利息=467507.38*0.002375=1110.33

第二期金额=3608.87-1110.33=2498.54

剩余金额=467507.38-2498.54=465008.84

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=470000*0.002375=1116.25

第一期金额=470000/156=3012.82

月还款额=3012.82+1116.25=4129.07

剩余金额=470000-3012.82=466987.18

2、第二期：

第二期利息=466987.18*0.002375=1109.09

第二期金额=466987.18/155=3012.82

月还款额=3012.82+1109.09=4121.91

剩余金额=466987.18-3012.82=463974.36

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。