河北承德二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，河北承德的笔友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为70万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=3829.83

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=3829.83-1662.5=2167.33

剩余金额=700000-2167.33=697832.67

2、第二期：

第二期利息=697832.67*0.002375=1657.35

第二期金额=3829.83-1657.35=2172.48

剩余金额=697832.67-2172.48=695660.19

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=700000/240=2916.67

月还款额=2916.67+1662.5=4579.17

剩余金额=700000-2916.67=697083.33

2、第二期：

第二期利息=697083.33*0.002375=1655.57

第二期金额=697083.33/239=2916.67

月还款额=2916.67+1655.57=4572.24

剩余金额=697083.33-2916.67=694166.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。