公积金贷款利率的计算方式什么？2024甘肃庆阳贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，甘肃庆阳的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为52万元，年限为15年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=520000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=3553.63

1、第一期：

第一期利息=520000*0.002375=1235

第一期金额=3553.63-1235=2318.63

剩余金额=520000-2318.63=517681.37

2、第二期：

第二期利息=517681.37*0.002375=1229.49

第二期金额=3553.63-1229.49=2324.14

剩余金额=517681.37-2324.14=515357.23

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=520000*0.002375=1235

第一期金额=520000/180=2888.89

月还款额=2888.89+1235=4123.89

剩余金额=520000-2888.89=517111.11

2、第二期：

第二期利息=517111.11*0.002375=1228.14

第二期金额=517111.11/179=2888.89

月还款额=2888.89+1228.14=4117.03

剩余金额=517111.11-2888.89=514222.22

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。