山东滨州公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，山东滨州的笔友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=3171.84

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=3171.84-1615=1556.84

剩余金额=680000-1556.84=678443.16

2、第二期：

第二期利息=678443.16*0.002375=1611.3

第二期金额=3171.84-1611.3=1560.54

剩余金额=678443.16-1560.54=676882.62

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=680000/300=2266.67

月还款额=2266.67+1615=3881.67

剩余金额=680000-2266.67=677733.33

2、第二期：

第二期利息=677733.33*0.002375=1609.62

第二期金额=677733.33/299=2266.67

月还款额=2266.67+1609.62=3876.29

剩余金额=677733.33-2266.67=675466.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。