现在伊宁市公积金利率会调整吗？ 首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，伊宁市的网友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为84万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=840000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=5200.18

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=5200.18-1995=3205.18

剩余金额=840000-3205.18=836794.82

2、第二期：

第二期利息=836794.82*0.002375=1987.39

第二期金额=5200.18-1987.39=3212.79

剩余金额=836794.82-3212.79=833582.03

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=840000*0.002375=1995

第一期金额=840000/204=4117.65

月还款额=4117.65+1995=6112.65

剩余金额=840000-4117.65=835882.35

2、第二期：

第二期利息=835882.35*0.002375=1985.22

第二期金额=835882.35/203=4117.65

月还款额=4117.65+1985.22=6102.87

剩余金额=835882.35-4117.65=831764.7

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。