二套房公积金最低利率是多少？最新 吉林白城公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，吉林白城的网友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为44万元，年限为20年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=440000*0.002375*（1+0.002375）^240/(（1+0.002375）^240-1)=2407.32

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=2407.32-1045=1362.32

剩余金额=440000-1362.32=438637.68

2、第二期：

第二期利息=438637.68*0.002375=1041.76

第二期金额=2407.32-1041.76=1365.56

剩余金额=438637.68-1365.56=437272.12

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金额=440000/240=1833.33

月还款额=1833.33+1045=2878.33

剩余金额=440000-1833.33=438166.67

2、第二期：

第二期利息=438166.67*0.002375=1040.65

第二期金额=438166.67/239=1833.33

月还款额=1833.33+1040.65=2873.98

剩余金额=438166.67-1833.33=436333.34

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。