二套房公积金最低利率是多少？最新 海淀公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，海淀的亲戚沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2524.09

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=2524.09-1353.75=1170.34

剩余金额=570000-1170.34=568829.66

2、第二期：

第二期利息=568829.66*0.002375=1350.97

第二期金额=2524.09-1350.97=1173.12

剩余金额=568829.66-1173.12=567656.54

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=570000*0.002375=1353.75

第一期金额=570000/324=1759.26

月还款额=1759.26+1353.75=3113.01

剩余金额=570000-1759.26=568240.74

2、第二期：

第二期利息=568240.74*0.002375=1349.57

第二期金额=568240.74/323=1759.26

月还款额=1759.26+1349.57=3108.83

剩余金额=568240.74-1759.26=566481.48

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。