公积金利率下调后怎么计算？2024安徽合肥公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，安徽合肥的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为41万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=410000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=2428.67

1、第一期：

第一期利息=410000*0.002375=973.75

第一期金额=2428.67-973.75=1454.92

剩余金额=410000-1454.92=408545.08

2、第二期：

第二期利息=408545.08*0.002375=970.29

第二期金额=2428.67-970.29=1458.38

剩余金额=408545.08-1458.38=407086.7

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=410000*0.002375=973.75

第一期金额=410000/216=1898.15

月还款额=1898.15+973.75=2871.9

剩余金额=410000-1898.15=408101.85

2、第二期：

第二期利息=408101.85*0.002375=969.24

第二期金额=408101.85/215=1898.15

月还款额=1898.15+969.24=2867.39

剩余金额=408101.85-1898.15=406203.7

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。