新疆石河子公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，新疆石河子的亲戚吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为53万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=530000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2407.05

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金额=2407.05-1258.75=1148.3

剩余金额=530000-1148.3=528851.7

2、第二期：

第二期利息=528851.7*0.002375=1256.02

第二期金额=2407.05-1256.02=1151.03

剩余金额=528851.7-1151.03=527700.67

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金额=530000/312=1698.72

月还款额=1698.72+1258.75=2957.47

剩余金额=530000-1698.72=528301.28

2、第二期：

第二期利息=528301.28*0.002375=1254.72

第二期金额=528301.28/311=1698.72

月还款额=1698.72+1254.72=2953.44

剩余金额=528301.28-1698.72=526602.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。