二套房公积金最低利率是多少？最新 河南濮阳公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，河南濮阳的笔友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3085

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=3085-1733.75=1351.25

剩余金额=730000-1351.25=728648.75

2、第二期：

第二期利息=728648.75*0.002375=1730.54

第二期金额=3085-1730.54=1354.46

剩余金额=728648.75-1354.46=727294.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=730000/348=2097.7

月还款额=2097.7+1733.75=3831.45

剩余金额=730000-2097.7=727902.3

2、第二期：

第二期利息=727902.3*0.002375=1728.77

第二期金额=727902.3/347=2097.7

月还款额=2097.7+1728.77=3826.47

剩余金额=727902.3-2097.7=725804.6

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。