公积金贷款利率2024最新消息 福建南平首套房五年以上公积金贷款利率2.850%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，福建南平的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为14万元，年限为9年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=140000*0.002375*（1+0.002375）^108/(（1+0.002375）^108-1)=1471.18

1、第一期：

第一期利息=140000*0.002375=332.5

第一期金额=1471.18-332.5=1138.68

剩余金额=140000-1138.68=138861.32

2、第二期：

第二期利息=138861.32*0.002375=329.8

第二期金额=1471.18-329.8=1141.38

剩余金额=138861.32-1141.38=137719.94

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=140000*0.002375=332.5

第一期金额=140000/108=1296.3

月还款额=1296.3+332.5=1628.8

剩余金额=140000-1296.3=138703.7

2、第二期：

第二期利息=138703.7*0.002375=329.42

第二期金额=138703.7/107=1296.3

月还款额=1296.3+329.42=1625.72

剩余金额=138703.7-1296.3=137407.4

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。