二套房公积金最低利率是多少？最新 门头沟公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，门头沟的网友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=2207.09

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=2207.09-1092.5=1114.59

剩余金额=460000-1114.59=458885.41

2、第二期：

第二期利息=458885.41*0.002375=1089.85

第二期金额=2207.09-1089.85=1117.24

剩余金额=458885.41-1117.24=457768.17

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.002375=1092.5

第一期金额=460000/288=1597.22

月还款额=1597.22+1092.5=2689.72

剩余金额=460000-1597.22=458402.78

2、第二期：

第二期利息=458402.78*0.002375=1088.71

第二期金额=458402.78/287=1597.22

月还款额=1597.22+1088.71=2685.93

剩余金额=458402.78-1597.22=456805.56

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。