湖北仙桃二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，湖北仙桃的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为65万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=650000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2746.92

1、第一期：

第一期利息=650000*0.002375=1543.75

第一期金额=2746.92-1543.75=1203.17

剩余金额=650000-1203.17=648796.83

2、第二期：

第二期利息=648796.83*0.002375=1540.89

第二期金额=2746.92-1540.89=1206.03

剩余金额=648796.83-1206.03=647590.8

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=650000*0.002375=1543.75

第一期金额=650000/348=1867.82

月还款额=1867.82+1543.75=3411.57

剩余金额=650000-1867.82=648132.18

2、第二期：

第二期利息=648132.18*0.002375=1539.31

第二期金额=648132.18/347=1867.82

月还款额=1867.82+1539.31=3407.13

剩余金额=648132.18-1867.82=646264.36

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。