二套房公积金最低利率是多少？最新 西沙公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，西沙的亲戚王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为69万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=690000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=6615.02

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=6615.02-1638.75=4976.27

剩余金额=690000-4976.27=685023.73

2、第二期：

第二期利息=685023.73*0.002375=1626.93

第二期金额=6615.02-1626.93=4988.09

剩余金额=685023.73-4988.09=680035.64

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=690000*0.002375=1638.75

第一期金额=690000/120=5750

月还款额=5750+1638.75=7388.75

剩余金额=690000-5750=684250

2、第二期：

第二期利息=684250*0.002375=1625.09

第二期金额=684250/119=5750

月还款额=5750+1625.09=7375.09

剩余金额=684250-5750=678500

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。