公积金贷款利率2024最新消息 安徽阜阳首套房公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，安徽阜阳的朋友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为55万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=550000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3570.52

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=3570.52-1306.25=2264.27

剩余金额=550000-2264.27=547735.73

2、第二期：

第二期利息=547735.73*0.002375=1300.87

第二期金额=3570.52-1300.87=2269.65

剩余金额=547735.73-2269.65=545466.08

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=550000*0.002375=1306.25

第一期金额=550000/192=2864.58

月还款额=2864.58+1306.25=4170.83

剩余金额=550000-2864.58=547135.42

2、第二期：

第二期利息=547135.42*0.002375=1299.45

第二期金额=547135.42/191=2864.58

月还款额=2864.58+1299.45=4164.03

剩余金额=547135.42-2864.58=544270.84

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。