二套房公积金最低利率是多少？最新 武隆公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，武隆的笔友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2457.1

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金额=2457.1-760=1697.1

剩余金额=320000-1697.1=318302.9

2、第二期：

第二期利息=318302.9*0.002375=755.97

第二期金额=2457.1-755.97=1701.13

剩余金额=318302.9-1701.13=316601.77

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=320000*0.002375=760

第一期金额=320000/156=2051.28

月还款额=2051.28+760=2811.28

剩余金额=320000-2051.28=317948.72

2、第二期：

第二期利息=317948.72*0.002375=755.13

第二期金额=317948.72/155=2051.28

月还款额=2051.28+755.13=2806.41

剩余金额=317948.72-2051.28=315897.44

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。