公积金贷款利率的计算方式什么？2024怀柔贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，怀柔的网友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为18万元，年限为3年，贷款月利率为0.001958（年利率2.350%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=180000*0.001958*（1+0.001958）^36/(（1+0.001958）^36-1)=5183.18

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=5183.18-352.44=4830.74

剩余金额=180000-4830.74=175169.26

2、第二期：

第二期利息=175169.26*0.001958=342.98

第二期金额=5183.18-342.98=4840.2

剩余金额=175169.26-4840.2=170329.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=180000*0.001958=352.44

第一期金额=180000/36=5000

月还款额=5000+352.44=5352.44

剩余金额=180000-5000=175000

2、第二期：

第二期利息=175000*0.001958=342.65

第二期金额=175000/35=5000

月还款额=5000+342.65=5342.65

剩余金额=175000-5000=170000

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。