广东深圳二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，广东深圳的网友林某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为42万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=420000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=2387.78

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=2387.78-997.5=1390.28

剩余金额=420000-1390.28=418609.72

2、第二期：

第二期利息=418609.72*0.002375=994.2

第二期金额=2387.78-994.2=1393.58

剩余金额=418609.72-1393.58=417216.14

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=420000*0.002375=997.5

第一期金额=420000/228=1842.11

月还款额=1842.11+997.5=2839.61

剩余金额=420000-1842.11=418157.89

2、第二期：

第二期利息=418157.89*0.002375=993.12

第二期金额=418157.89/227=1842.11

月还款额=1842.11+993.12=2835.23

剩余金额=418157.89-1842.11=416315.78

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。