忠县二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，忠县的笔友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为95万元，年限为25年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=950000*0.002375*（1+0.002375）^300/(（1+0.002375）^300-1)=4431.24

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=4431.24-2256.25=2174.99

剩余金额=950000-2174.99=947825.01

2、第二期：

第二期利息=947825.01*0.002375=2251.08

第二期金额=4431.24-2251.08=2180.16

剩余金额=947825.01-2180.16=945644.85

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=950000*0.002375=2256.25

第一期金额=950000/300=3166.67

月还款额=3166.67+2256.25=5422.92

剩余金额=950000-3166.67=946833.33

2、第二期：

第二期利息=946833.33*0.002375=2248.73

第二期金额=946833.33/299=3166.67

月还款额=3166.67+2248.73=5415.4

剩余金额=946833.33-3166.67=943666.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。