公积金贷款利率的计算方式什么？2024黔江贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，黔江的网友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4643.01

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=4643.01-1781.25=2861.76

剩余金额=750000-2861.76=747138.24

2、第二期：

第二期利息=747138.24*0.002375=1774.45

第二期金额=4643.01-1774.45=2868.56

剩余金额=747138.24-2868.56=744269.68

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=750000/204=3676.47

月还款额=3676.47+1781.25=5457.72

剩余金额=750000-3676.47=746323.53

2、第二期：

第二期利息=746323.53*0.002375=1772.52

第二期金额=746323.53/203=3676.47

月还款额=3676.47+1772.52=5448.99

剩余金额=746323.53-3676.47=742647.06

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。