公积金贷款利率的计算方式什么？2024甘肃白银贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，甘肃白银的笔友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2939.86

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=2939.86-1615=1324.86

剩余金额=680000-1324.86=678675.14

2、第二期：

第二期利息=678675.14*0.002375=1611.85

第二期金额=2939.86-1611.85=1328.01

剩余金额=678675.14-1328.01=677347.13

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=680000*0.002375=1615

第一期金额=680000/336=2023.81

月还款额=2023.81+1615=3638.81

剩余金额=680000-2023.81=677976.19

2、第二期：

第二期利息=677976.19*0.002375=1610.19

第二期金额=677976.19/335=2023.81

月还款额=2023.81+1610.19=3634

剩余金额=677976.19-2023.81=675952.38

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。