公积金利率下调后怎么计算？2024云南曲靖公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，云南曲靖的网友王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为96万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=960000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=4150.39

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=4150.39-2280=1870.39

剩余金额=960000-1870.39=958129.61

2、第二期：

第二期利息=958129.61*0.002375=2275.56

第二期金额=4150.39-2275.56=1874.83

剩余金额=958129.61-1874.83=956254.78

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=960000*0.002375=2280

第一期金额=960000/336=2857.14

月还款额=2857.14+2280=5137.14

剩余金额=960000-2857.14=957142.86

2、第二期：

第二期利息=957142.86*0.002375=2273.21

第二期金额=957142.86/335=2857.14

月还款额=2857.14+2273.21=5130.35

剩余金额=957142.86-2857.14=954285.72

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。