公积金贷款利率的计算方式什么？2024辽宁鞍山贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，辽宁鞍山的亲戚康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为10万元，年限为6年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=100000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=1512.67

1、第一期：

第一期利息=100000*0.002375=237.5

第一期金额=1512.67-237.5=1275.17

剩余金额=100000-1275.17=98724.83

2、第二期：

第二期利息=98724.83*0.002375=234.47

第二期金额=1512.67-234.47=1278.2

剩余金额=98724.83-1278.2=97446.63

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=100000*0.002375=237.5

第一期金额=100000/72=1388.89

月还款额=1388.89+237.5=1626.39

剩余金额=100000-1388.89=98611.11

2、第二期：

第二期利息=98611.11*0.002375=234.2

第二期金额=98611.11/71=1388.89

月还款额=1388.89+234.2=1623.09

剩余金额=98611.11-1388.89=97222.22

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。