公积金利率下调后怎么计算？2024黑龙江大庆公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

比如，黑龙江大庆的亲戚张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为34万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=340000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=1544.14

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=1544.14-807.5=736.64

剩余金额=340000-736.64=339263.36

2、第二期：

第二期利息=339263.36*0.002375=805.75

第二期金额=1544.14-805.75=738.39

剩余金额=339263.36-738.39=338524.97

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=340000*0.002375=807.5

第一期金额=340000/312=1089.74

月还款额=1089.74+807.5=1897.24

剩余金额=340000-1089.74=338910.26

2、第二期：

第二期利息=338910.26*0.002375=804.91

第二期金额=338910.26/311=1089.74

月还款额=1089.74+804.91=1894.65

剩余金额=338910.26-1089.74=337820.52

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。