二套房公积金最低利率是多少？最新 新疆吐鲁番公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，新疆吐鲁番的朋友刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为75万元，年限为19年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^228/(（1+0.002375）^228-1)=4263.9

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=4263.9-1781.25=2482.65

剩余金额=750000-2482.65=747517.35

2、第二期：

第二期利息=747517.35*0.002375=1775.35

第二期金额=4263.9-1775.35=2488.55

剩余金额=747517.35-2488.55=745028.8

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=750000/228=3289.47

月还款额=3289.47+1781.25=5070.72

剩余金额=750000-3289.47=746710.53

2、第二期：

第二期利息=746710.53*0.002375=1773.44

第二期金额=746710.53/227=3289.47

月还款额=3289.47+1773.44=5062.91

剩余金额=746710.53-3289.47=743421.06

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。