公积金贷款利率2024最新消息 河北唐山首套房公积金贷款利率多少？(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，河北唐山的笔友朱某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为63万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=630000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=2723.7

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=2723.7-1496.25=1227.45

剩余金额=630000-1227.45=628772.55

2、第二期：

第二期利息=628772.55*0.002375=1493.33

第二期金额=2723.7-1493.33=1230.37

剩余金额=628772.55-1230.37=627542.18

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=630000*0.002375=1496.25

第一期金额=630000/336=1875

月还款额=1875+1496.25=3371.25

剩余金额=630000-1875=628125

2、第二期：

第二期利息=628125*0.002375=1491.8

第二期金额=628125/335=1875

月还款额=1875+1491.8=3366.8

剩余金额=628125-1875=626250

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。