广东佛山二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，广东佛山的亲戚张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为16年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=3765.27

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金额=3765.27-1377.5=2387.77

剩余金额=580000-2387.77=577612.23

2、第二期：

第二期利息=577612.23*0.002375=1371.83

第二期金额=3765.27-1371.83=2393.44

剩余金额=577612.23-2393.44=575218.79

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金额=580000/192=3020.83

月还款额=3020.83+1377.5=4398.33

剩余金额=580000-3020.83=576979.17

2、第二期：

第二期利息=576979.17*0.002375=1370.33

第二期金额=576979.17/191=3020.83

月还款额=3020.83+1370.33=4391.16

剩余金额=576979.17-3020.83=573958.34

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。