公积金贷款利率的计算方式什么？2024山西运城贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，山西运城的笔友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为16万元，年限为7年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=160000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=2103.33

1、第一期：

第一期利息=160000*0.002375=380

第一期金额=2103.33-380=1723.33

剩余金额=160000-1723.33=158276.67

2、第二期：

第二期利息=158276.67*0.002375=375.91

第二期金额=2103.33-375.91=1727.42

剩余金额=158276.67-1727.42=156549.25

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=160000*0.002375=380

第一期金额=160000/84=1904.76

月还款额=1904.76+380=2284.76

剩余金额=160000-1904.76=158095.24

2、第二期：

第二期利息=158095.24*0.002375=375.48

第二期金额=158095.24/83=1904.76

月还款额=1904.76+375.48=2280.24

剩余金额=158095.24-1904.76=156190.48

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。