公积金贷款利率2024最新消息 广东阳江首套房公积金贷款利率多少？(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，广东阳江的网友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=6272.23

1、第一期：

第一期利息=710000*0.002375=1686.25

第一期金额=6272.23-1686.25=4585.98

剩余金额=710000-4585.98=705414.02

2、第二期：

第二期利息=705414.02*0.002375=1675.36

第二期金额=6272.23-1675.36=4596.87

剩余金额=705414.02-4596.87=700817.15

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=710000*0.002375=1686.25

第一期金额=710000/132=5378.79

月还款额=5378.79+1686.25=7065.04

剩余金额=710000-5378.79=704621.21

2、第二期：

第二期利息=704621.21*0.002375=1673.48

第二期金额=704621.21/131=5378.79

月还款额=5378.79+1673.48=7052.27

剩余金额=704621.21-5378.79=699242.42

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。