公积金贷款利率的计算方式什么？2024广东茂名贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，广东茂名的笔友沈某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为80万元，年限为10年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=800000*0.002375*（1+0.002375）^120/(（1+0.002375）^120-1)=7669.59

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=7669.59-1900=5769.59

剩余金额=800000-5769.59=794230.41

2、第二期：

第二期利息=794230.41*0.002375=1886.3

第二期金额=7669.59-1886.3=5783.29

剩余金额=794230.41-5783.29=788447.12

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=800000*0.002375=1900

第一期金额=800000/120=6666.67

月还款额=6666.67+1900=8566.67

剩余金额=800000-6666.67=793333.33

2、第二期：

第二期利息=793333.33*0.002375=1884.17

第二期金额=793333.33/119=6666.67

月还款额=6666.67+1884.17=8550.84

剩余金额=793333.33-6666.67=786666.66

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。