甘肃临夏公积金贷款利率有什么优惠？2024最新公积金贷款利率调整消息(2)

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

比如，甘肃临夏的笔友康某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=890000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7304.82

1、第一期：

第一期利息=890000*0.002375=2113.75

第一期金额=7304.82-2113.75=5191.07

剩余金额=890000-5191.07=884808.93

2、第二期：

第二期利息=884808.93*0.002375=2101.42

第二期金额=7304.82-2101.42=5203.4

剩余金额=884808.93-5203.4=879605.53

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=890000*0.002375=2113.75

第一期金额=890000/144=6180.56

月还款额=6180.56+2113.75=8294.31

剩余金额=890000-6180.56=883819.44

2、第二期：

第二期利息=883819.44*0.002375=2099.07

第二期金额=883819.44/143=6180.56

月还款额=6180.56+2099.07=8279.63

剩余金额=883819.44-6180.56=877638.88

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。