二套房公积金最低利率是多少？最新 西藏拉萨公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，西藏拉萨的笔友柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为16年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=460000*0.0014*（1+0.0014）^192/(（1+0.0014）^192-1)=2733.91

1、第一期：

第一期利息=460000*0.0014=644

第一期金额=2733.91-644=2089.91

剩余金额=460000-2089.91=457910.09

2、第二期：

第二期利息=457910.09*0.0014=641.07

第二期金额=2733.91-641.07=2092.84

剩余金额=457910.09-2092.84=455817.25

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=460000*0.0014=644

第一期金额=460000/192=2395.83

月还款额=2395.83+644=3039.83

剩余金额=460000-2395.83=457604.17

2、第二期：

第二期利息=457604.17*0.0014=640.65

第二期金额=457604.17/191=2395.83

月还款额=2395.83+640.65=3036.48

剩余金额=457604.17-2395.83=455208.34

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。