江西吉安二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，江西吉安的笔友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为22万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=220000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=1055.56

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金额=1055.56-522.5=533.06

剩余金额=220000-533.06=219466.94

2、第二期：

第二期利息=219466.94*0.002375=521.23

第二期金额=1055.56-521.23=534.33

剩余金额=219466.94-534.33=218932.61

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=220000*0.002375=522.5

第一期金额=220000/288=763.89

月还款额=763.89+522.5=1286.39

剩余金额=220000-763.89=219236.11

2、第二期：

第二期利息=219236.11*0.002375=520.69

第二期金额=219236.11/287=763.89

月还款额=763.89+520.69=1284.58

剩余金额=219236.11-763.89=218472.22

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。