现在贵州六盘水公积金利率会调整吗？ 首套房下调公积金贷款利率多少？(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，贵州六盘水的笔友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为73万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=730000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=3608.87

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=3608.87-1733.75=1875.12

剩余金额=730000-1875.12=728124.88

2、第二期：

第二期利息=728124.88*0.002375=1729.3

第二期金额=3608.87-1729.3=1879.57

剩余金额=728124.88-1879.57=726245.31

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=730000*0.002375=1733.75

第一期金额=730000/276=2644.93

月还款额=2644.93+1733.75=4378.68

剩余金额=730000-2644.93=727355.07

2、第二期：

第二期利息=727355.07*0.002375=1727.47

第二期金额=727355.07/275=2644.93

月还款额=2644.93+1727.47=4372.4

剩余金额=727355.07-2644.93=724710.14

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。