果洛公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，果洛的笔友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为37万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=370000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=3268.63

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=3268.63-878.75=2389.88

剩余金额=370000-2389.88=367610.12

2、第二期：

第二期利息=367610.12*0.002375=873.07

第二期金额=3268.63-873.07=2395.56

剩余金额=367610.12-2395.56=365214.56

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=370000*0.002375=878.75

第一期金额=370000/132=2803.03

月还款额=2803.03+878.75=3681.78

剩余金额=370000-2803.03=367196.97

2、第二期：

第二期利息=367196.97*0.002375=872.09

第二期金额=367196.97/131=2803.03

月还款额=2803.03+872.09=3675.12

剩余金额=367196.97-2803.03=364393.94

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。