门头沟公积金贷款利率调整执行标准及时间|公积金贷款利率2024最新消息 (2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，门头沟的笔友夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为25万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=250000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=1275.75

1、第一期：

第一期利息=250000*0.002375=593.75

第一期金额=1275.75-593.75=682

剩余金额=250000-682=249318

2、第二期：

第二期利息=249318*0.002375=592.13

第二期金额=1275.75-592.13=683.62

剩余金额=249318-683.62=248634.38

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=250000*0.002375=593.75

第一期金额=250000/264=946.97

月还款额=946.97+593.75=1540.72

剩余金额=250000-946.97=249053.03

2、第二期：

第二期利息=249053.03*0.002375=591.5

第二期金额=249053.03/263=946.97

月还款额=946.97+591.5=1538.47

剩余金额=249053.03-946.97=248106.06

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。