公积金利率2024最新消息 密云下调个人住房公积金贷款利率2024新版(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=820000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3934.37

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=3934.37-1947.5=1986.87

剩余金额=820000-1986.87=818013.13

2、第二期：

第二期利息=818013.13*0.002375=1942.78

第二期金额=3934.37-1942.78=1991.59

剩余金额=818013.13-1991.59=816021.54

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=820000*0.002375=1947.5

第一期金额=820000/288=2847.22

月还款额=2847.22+1947.5=4794.72

剩余金额=820000-2847.22=817152.78

2、第二期：

第二期利息=817152.78*0.002375=1940.74

第二期金额=817152.78/287=2847.22

月还款额=2847.22+1940.74=4787.96

剩余金额=817152.78-2847.22=814305.56

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。