黑龙江大庆下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=400000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=2369.44

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=2369.44-950=1419.44

剩余金额=400000-1419.44=398580.56

2、第二期：

第二期利息=398580.56*0.002375=946.63

第二期金额=2369.44-946.63=1422.81

剩余金额=398580.56-1422.81=397157.75

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=400000*0.002375=950

第一期金额=400000/216=1851.85

月还款额=1851.85+950=2801.85

剩余金额=400000-1851.85=398148.15

2、第二期：

第二期利息=398148.15*0.002375=945.6

第二期金额=398148.15/215=1851.85

月还款额=1851.85+945.6=2797.45

剩余金额=398148.15-1851.85=396296.3

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。