二套房公积金最低利率是多少？最新 天津公积金贷款利率2024调整表(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=700000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2894.9

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=2894.9-1662.5=1232.4

剩余金额=700000-1232.4=698767.6

2、第二期：

第二期利息=698767.6*0.002375=1659.57

第二期金额=2894.9-1659.57=1235.33

剩余金额=698767.6-1235.33=697532.27

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=700000*0.002375=1662.5

第一期金额=700000/360=1944.44

月还款额=1944.44+1662.5=3606.94

剩余金额=700000-1944.44=698055.56

2、第二期：

第二期利息=698055.56*0.002375=1657.88

第二期金额=698055.56/359=1944.44

月还款额=1944.44+1657.88=3602.32

剩余金额=698055.56-1944.44=696111.12

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。