公积金贷款利率2024最新消息 房山首套房五年以上公积金贷款利率2.850%(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=610000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2577.88

1、第一期：

第一期利息=610000*0.002375=1448.75

第一期金额=2577.88-1448.75=1129.13

剩余金额=610000-1129.13=608870.87

2、第二期：

第二期利息=608870.87*0.002375=1446.07

第二期金额=2577.88-1446.07=1131.81

剩余金额=608870.87-1131.81=607739.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=610000*0.002375=1448.75

第一期金额=610000/348=1752.87

月还款额=1752.87+1448.75=3201.62

剩余金额=610000-1752.87=608247.13

2、第二期：

第二期利息=608247.13*0.002375=1444.59

第二期金额=608247.13/347=1752.87

月还款额=1752.87+1444.59=3197.46

剩余金额=608247.13-1752.87=606494.26

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。