陕西铜川二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，陕西铜川的亲戚张某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为83万元，年限为23年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=830000*0.002375*（1+0.002375）^276/(（1+0.002375）^276-1)=4103.23

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=4103.23-1971.25=2131.98

剩余金额=830000-2131.98=827868.02

2、第二期：

第二期利息=827868.02*0.002375=1966.19

第二期金额=4103.23-1966.19=2137.04

剩余金额=827868.02-2137.04=825730.98

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=830000*0.002375=1971.25

第一期金额=830000/276=3007.25

月还款额=3007.25+1971.25=4978.5

剩余金额=830000-3007.25=826992.75

2、第二期：

第二期利息=826992.75*0.002375=1964.11

第二期金额=826992.75/275=3007.25

月还款额=3007.25+1964.11=4971.36

剩余金额=826992.75-3007.25=823985.5

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。