四川广元二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

比如，四川广元的亲戚夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为81万元，年限为24年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=810000*0.002375*（1+0.002375）^288/(（1+0.002375）^288-1)=3886.39

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=3886.39-1923.75=1962.64

剩余金额=810000-1962.64=808037.36

2、第二期：

第二期利息=808037.36*0.002375=1919.09

第二期金额=3886.39-1919.09=1967.3

剩余金额=808037.36-1967.3=806070.06

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=810000*0.002375=1923.75

第一期金额=810000/288=2812.5

月还款额=2812.5+1923.75=4736.25

剩余金额=810000-2812.5=807187.5

2、第二期：

第二期利息=807187.5*0.002375=1917.07

第二期金额=807187.5/287=2812.5

月还款额=2812.5+1917.07=4729.57

剩余金额=807187.5-2812.5=804375

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。