公积金贷款怎么计算？2024滨海新区住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=750000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=3169.52

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=3169.52-1781.25=1388.27

剩余金额=750000-1388.27=748611.73

2、第二期：

第二期利息=748611.73*0.002375=1777.95

第二期金额=3169.52-1777.95=1391.57

剩余金额=748611.73-1391.57=747220.16

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=750000*0.002375=1781.25

第一期金额=750000/348=2155.17

月还款额=2155.17+1781.25=3936.42

剩余金额=750000-2155.17=747844.83

2、第二期：

第二期利息=747844.83*0.002375=1776.13

第二期金额=747844.83/347=2155.17

月还款额=2155.17+1776.13=3931.3

剩余金额=747844.83-2155.17=745689.66

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。