黑龙江鹤岗下调个人住房公积金贷款利率 详细执行标准来了→(2)

公积金贷款还款方式介绍

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=770000*0.002375*（1+0.002375）^180/(（1+0.002375）^180-1)=5262.11

1、第一期：

第一期利息=770000*0.002375=1828.75

第一期金额=5262.11-1828.75=3433.36

剩余金额=770000-3433.36=766566.64

2、第二期：

第二期利息=766566.64*0.002375=1820.6

第二期金额=5262.11-1820.6=3441.51

剩余金额=766566.64-3441.51=763125.13

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=770000*0.002375=1828.75

第一期金额=770000/180=4277.78

月还款额=4277.78+1828.75=6106.53

剩余金额=770000-4277.78=765722.22

2、第二期：

第二期利息=765722.22*0.002375=1818.59

第二期金额=765722.22/179=4277.78

月还款额=4277.78+1818.59=6096.37

剩余金额=765722.22-4277.78=761444.44

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。