公积金贷款怎么计算？2024内蒙古乌海住房公积金贷款利率下调 个人贷款利率计算方法？(2)

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=900000*0.002375*（1+0.002375）^192/(（1+0.002375）^192-1)=5842.66

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=5842.66-2137.5=3705.16

剩余金额=900000-3705.16=896294.84

2、第二期：

第二期利息=896294.84*0.002375=2128.7

第二期金额=5842.66-2128.7=3713.96

剩余金额=896294.84-3713.96=892580.88

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=900000*0.002375=2137.5

第一期金额=900000/192=4687.5

月还款额=4687.5+2137.5=6825

剩余金额=900000-4687.5=895312.5

2、第二期：

第二期利息=895312.5*0.002375=2126.37

第二期金额=895312.5/191=4687.5

月还款额=4687.5+2126.37=6813.87

剩余金额=895312.5-4687.5=890625

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。